本站消息 “合同上规定的租期就是半年，现在房子到期了，居然以我没有提前一个月跟他说不租为由不退我押金。虽然钱不多，但是很气人。”网友小金最近遇到了一件郁闷的事，租房子被二房东霸占了1000元的押金。

“合同上也没有规定我要提前一个月通知他不租了，合同规定的租期就是半年，规定他要提前一个月问我要不要租了，结果离租期到期还有20天的时候我开始搬东西，他就跟我说押金不能退，原因是没有提前一个月跟他说。”

小金夫妇是今年7月份由于新房装修在外面租房住，当时找了南京一家知名中介，签合同的时候，该中介的经纪人告诉小金他跟二房东李某的老婆宋某是好朋友，可以全权代理，就这样，小金夫妇签了半年的租房合同，并付了二房东李某半年的租金和一个月的押金，合同约定半年后合同解除，押金退还给小金。

“合同上签的是二房东老婆的名字，他老婆也是这家中介的经纪人，还盖了这家中介的章，现在他老婆就不认账，说房子是他老公的，让我找他老公要。他老公就说我没提前一个月通知，押金不退。”

“吵到最后，他退了我200块钱，剩下的800块钱说什么都不给我了。马上搬新家了，本来挺高兴的，现在摊上这么一件郁闷的事情。”

对此，江苏友为律师事务所高级律师封鹏军分析：“从事件本身来看，合同规定的租赁期限就是半年，到期默认解除合同，除非租客要续租的，需要提前一个月通知房东。那么，在这个事件中，合同的甲方即二房东，只要确认房子里面设施没有损坏，应当在合同到期后无条件退还租客押金。”

南京家自在置业顾问有限公司总经理李傲然表示：“像这种情况，二房东的行为肯定是违规的，租客可以通过协商拿回自己的押金，如果协商不成可以去房产局中介管理科去投诉。”

另外，据365二手房网了解，在这起纠纷中，签订租房合同的过程本身就存在很多漏洞。首先，签订合同时，房东和二房东均不在现场，租客是跟中介签订的合同，也没有见到房产证核实房屋的产权情况，更没有看到中介与房东签订的租房委托代理协议。

365二手房网提醒广大租房客，在签订租房合同之前一定要核实房屋的产权情况，签合同时必须三方到场，如果中介代签合同，要请中介出示租房委托代理协议。（365二手房网 王玉）返回二手房首页