本站消息 传统的金三市场不但是指二手房市场交易火热，租房市场也一度迎来租房高峰，租金逐步攀升，各区域租房挂牌量也出现不同幅度的上扬。根据365二手房网统计数据显示，2014年3月份全市个人租房挂牌量达57972套，与2月份的36274套相比，上涨了21698套，涨幅为59.8%。而在租金方面，3月份全市租房均价为2365元/月，环比2月份的2201元/月相比，上涨了164元/月，涨幅为7.4%。

租房挂牌量涨幅大

租房高峰将持续

根据365二手房网统计数据显示，3月份南京全市租房个人挂牌量为57972套，环比2月份的36274套，上涨了21698套。业内称，在经过了2月份春节假期之后，2月中旬开始，南京租房市场就开始回复常态，市场上租客也逐渐增多，房主在年关雪藏的房源在年后纷纷挂牌出租，这也导致年后房源量不断上涨。

“2月份开始，租房市场上的房源量就开始增加了，因为不少年前惜租的房主在年后希望租个好价，春节假期一过就再次挂牌出租，所以现在市场上房源量还是挺充裕的，成交周期也比较短，好房子一出来一两天就消耗了，”我爱我家三元巷店经理朱荣清表示说。

据了解，3月份市场上挂牌量涨幅最大的区域是栖霞区，其次是鼓楼区，而栖霞区的仙林高校云集，不少面临毕业的学生开始租房，因此整个栖霞区的房主对市场都比较看好，挂牌积极。

而从其他区域挂牌数据显示，鼓楼区以57.9%的挂牌位居全市第二，“鼓楼区所在区位优势决定其租房市场必然火热，主城交通及生活商业配套完善，不少在主城上班的租客就会将房子租在市区，生活比较方便，它整个需求量大，房源量供给也会比较足。”朱荣清表示说。

毕业生合租成风

三室房源涨幅达11.22%

根据365二手房网数据统计显示，3月南京全市租房个人挂牌租金为2365元/月，环比2月的2201元/月，上涨了164元，涨幅为7.4%。

“3月份租房市场成交火热，大部分是即将毕业的大学生，他们对租金的承受能力较小，大多数会选择几个人一起合租一套单居室，这样平摊下来每个人的租金也就七八百。”链家地产市场分析师尹筱沁表示说。

据数据显示，3月份市场上三居室房源租金是2783元/月，与2月份的2502元/月相比，上涨了281元/月。市场上需求量大，成交周期缩短，房主心理预期提高，租金价格自然上涨。

与此同时，不少业内人士纷纷表示，从3月份市场来看，一年一度的毕业租房高峰正在逼近，因此对于有租房需求的大学生，现在可以入市找房，以免后期客源量加剧，错失优质房源。（365二手房网 张兰）返回二手房首页