一、项目概况

项目名称：南京中海大厦

地理位置：鼓楼区清凉门大街39号

交付时间：2016.01.01

商圈：鼓楼商圈

建筑面积：35000㎡

可出租面积：34000㎡

楼高：99.5米

竣工日期：2015.12.31

租金单价：2.9-5元/㎡/天

物业费：22元/㎡/月

开发商：南京海润房地产开发有限公司

车位：200个非固定车位

车位费：700元/个/月

物业机构：中海物业

单层面积：低区2099.33㎡，高区2124.34㎡

总层数：地上21层，地下3层

层高：4.1米

净层高：2.8米

电梯：高区3部，低区3部，2部消防梯，芬兰进口通力电梯

空调：麦克维尔四管制中央空调

装修标准：精装交付，高档矿棉板吊顶、乳胶漆墙面、10cm架空地板

二、入驻企业情况

目前已出租24000㎡，入驻客户：

中国平安系列公司、中海油、曼隆蒂森克虏伯电梯有限公司、雀巢中国有限公司、多美滋婴幼儿食品有限公司、先正达、德法瑞荷匈五国签证中心、阿里巴巴、腾讯、IQair、科勒、协鑫新能源、史陶比尔、雷诺斯、好丽友、58同城、众信旅游、电力协会等多家世界500强和上市公司。

三、项目特点

楼宇定位：国际5A甲级写字楼，实力雄厚企业总部聚集地。

楼宇简介及内部设施：

1、 南京首批获得美国LEED金级认证的纯租赁国际甲级写字楼。

2、 项目采用国际甲级写字楼的标准配置：标准层面积2000平米；2.8米净高；配备架空地板、高档矿棉板吊顶、配送窗帘；12米挑高豪华大堂；大堂闸机系统；四管制中央空调；6部进口客梯；精装交付；高得房率；预留了行政卫生间上下水，提供24小时冷却水等。

3、 项目配套：8万方的环宇城购物中心，5万方的酒店式公寓。

4、 星级品牌物业服务，提供高端商务物业服务。

周边配套：8万方环宇城购物中心，5万方酒店式公寓，成为龙江新商业综合体，满足中大型企业各种需求。周边医院、学校、银行遍布，生活配套齐全。

交通情况：项目位于清凉门大街和北圩路交汇处，项目周边交通十分便利，形成了“两纵两横”的交通网络。两纵为江东中路和虎踞南路，是南京南北两条主干道。两横为清凉门大街和汉中门大街，也是城市东西主干道，公共交通非常发达。到达新街口和河西只需10分钟车程。地铁二号线莫愁湖站在项目南侧，步行15分钟左右。

一、项目概况

项目名称：南京中海大厦

地理位置：鼓楼区清凉门大街39号

交付时间：2016.01.01

商圈：鼓楼商圈

建筑面积：35000㎡

可出租面积：34000㎡

楼高：99.5米

竣工日期：2015.12.31

租金单价：4.2-5元/㎡/天

物业费：22元/㎡/月

开发商：南京海润房地产开发有限公司

车位：200个非固定车位

车位费：700元/个/月

物业机构：中海物业

单层面积：低区2099.33㎡，高区2124.34㎡

总层数：地上21层，地下3层

层高：4.1米

净层高：2.8米

电梯：高区3部，低区3部，2部消防梯，芬兰进口通力电梯

空调：麦克维尔四管制中央空调

装修标准：精装交付，高档矿棉板吊顶、乳胶漆墙面、10cm架空地板

二、入驻企业情况

目前已出租24000㎡，入驻客户：

中国平安系列公司、中海油、曼隆蒂森克虏伯电梯有限公司、雀巢中国有限公司、多美滋婴幼儿食品有限公司、先正达、德法瑞荷匈五国签证中心、阿里巴巴、腾讯、IQair、科勒、协鑫新能源、史陶比尔、雷诺斯、好丽友、58同城、众信旅游、电力协会等多家世界500强和上市公司。

三、项目特点

楼宇定位：国际5A甲级写字楼，实力雄厚企业总部聚集地。

楼宇简介及内部设施：

1、 南京首批获得美国LEED金级认证的纯租赁国际甲级写字楼。

2、 项目采用国际甲级写字楼的标准配置：标准层面积2000平米；2.8米净高；配备架空地板、高档矿棉板吊顶、配送窗帘；12米挑高豪华大堂；大堂闸机系统；四管制中央空调；6部进口客梯；精装交付；高得房率；预留了行政卫生间上下水，提供24小时冷却水等。

3、 项目配套：8万方的环宇城购物中心，5万方的酒店式公寓。

4、 星级品牌物业服务，提供高端商务物业服务。

周边配套：8万方环宇城购物中心，5万方酒店式公寓，成为龙江新商业综合体，满足中大型企业各种需求。周边医院、学校、银行遍布，生活配套齐全。

交通情况：项目位于清凉门大街和北圩路交汇处，项目周边交通十分便利，形成了“两纵两横”的交通网络。两纵为江东中路和虎踞南路，是南京南北两条主干道。两横为清凉门大街和汉中门大街，也是城市东西主干道，公共交通非常发达。到达新街口和河西只需10分钟车程。地铁二号线莫愁湖站在项目南侧，步行15分钟左右。