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金鼎湾 朗诗熙园 张府园地铁口 甘熙故居 朝天宫 文化一条街

房源编号:66189806

金鼎湾 朗诗熙园 张府园地铁口 甘熙故居 朝天宫 文化一条街
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价格:
5元/天*平方米
面积:
101.00㎡(整租,南北,季付)
装修:
毛坯
类型:
商铺
楼层:
1/2
区域:
秦淮区/朝天宫
小区:
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更新时间:2018-01-19 21:00
电话

18651615159

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房源信息

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房源照片

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周边设施

房源信息

房源简介

临街旺铺 收益高 商业氛围好 门头大。欲了解详情,欢迎咨询,电话186-5161-5159微信号同手机号。

自我介绍--------------------------------------------------------

本人诚信做人,用心做事,从事商业地产7年,多次荣获365销售达人,南京优秀经纪人称号,专于市区门面、写字楼、别墅买卖业务。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。如果您有自己看中的门面或者写字楼,需要代办过户的,可以联系我们。在贷款、税费方面,作为专业的商业地产中介机构,我们更专业。通过我们,能为您节省更多费用,确保您能以最低的购房成本,拿到满意的房子。

 

致买房人--------------------------------------------------------

商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;

 

户 型 图

秦淮区朝天宫金鼎湾国际0室0厅户型图

室 内 图

秦淮区朝天宫金鼎湾国际租房
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秦淮区朝天宫金鼎湾国际租房
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外 景 图

秦淮区朝天宫金鼎湾国际101.00㎡毛坯0室0厅
外景图
秦淮区朝天宫金鼎湾国际101.00㎡毛坯0室0厅
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地铁:
暂无
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18651615159 韩连强

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金鼎湾国际/整租//101.00㎡/0室0厅/南北/毛坯/1/2层
韩连强(经纪人) 5元/天*平方米

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